Welvarend Wonen Bewertungen 

Cruciaal is hoe de niet-direct opeisbare vordering fiscaal wordt gewaardeerd. Stel dat een woningbelang van €300.000 wordt omgezet in een langlopende reeks maandbetalingen. De contante waarde van die toekomstige betalingen is, afhankelijk van looptijd, rente en voorwaarden, aanzienlijk lager dan de nominale som van de termijnen. Dan ontstaat bij aanvang economisch een waardeverlies.
Vervolgens is de vraag hoe de fiscus dat verlies verwerkt en hoe de resterende vordering jaarlijks in box 3 wordt gewaardeerd. Zonder een consistente behandeling kan later door ontvangen termijnen en veranderingen in de contante waarde fiscaal “rendement” ontstaan, terwijl een eerder verlies mogelijk niet is erkend.
Zolang Welvarend Wonen niet duidelijk en schriftelijk laat zien hoe deze volledige fiscale cyclus wordt behandeld — bij voorkeur ondersteund door een standpunt van de Belastingdienst of een gezaghebbende fiscale analyse — vind ik dit product fiscaal onvoldoende transparant. Zonder die duidelijkheid is instappen voor mij te risicovol.

WelvarendWonen is een goed alternatief als je persoonlijk aan de voorwaarden wil voldoen. Mijn ervaring is dat er afwijkende voorgestelde persoonlijke voorkeuren nauwelijks mogelijks zijn. Het meest ideale is bij dit Welvarendwonen plan is als er erfgenamen zijn en/of een gezonde jongere partner. In mijn geval dus niet. Geen erfgenamen, geen partner maar wel een flinke overwaarde van de woning. De overwaarde zou voor 90 à 95% uitbetaald worden tot je 100e jaar. Statistisch onhaalbaar en de rest van de overwaarde wordt door het verdienmodel van Welvarendwonen zelf behouden. De 10 à 5 % welke nooit beschikbaar komt zijn direct geïnde kosten. In alle informatie worden notaris kosten door Welvarendwonen betaald. Deze 10 à 5 % is dan wel heel duur betaald.
Overwaarde netto € 475 000,-- x 5% = € 23 750,--
Persoonlijk was dit in mijn geval geen goede keuze.

Ben geen klant geworden nadat de informatie is doorgenomen.
Ideaal voor mensen die op dit moment extra financiën hard nodig hebben maar je geeft ook veel weg, zeker op de langere termijn.
Het goede van dit bedrijf is dat ze heel transparant zijn over hun verdienmodel.

Ik ben erg blij met het besluit dat ik genomen heb ,om met welvarend wonen, zaken te doen,het geeft je echt veel financiële ruimte, ze zijn erg correct en eerlijk.komen beloftes na,ergen fijne vertegenwoordiger van welvarend wonen heeft mij bezocht en alles haar fijn uitgelegd keer op keer niets was teveel, bedankt ook aan Martin Oonk, voor je fijne inzet .mede door hem was de beslissing voor mij zeer overtuigend,zeer gelukkig met het besluit, bedankt. Mvg Toos Linssen

Ik heb de website van Welvarend Wonen bestudeerd. Allemaal fraaie juichvideo's van klanten. Een huisnotaris die het product van Welvarend Wonen 'ondersteunt'. Een notaris mag niet als faciliterend verlengstuk van Welvarend Wonen fungeren (Wna wet). Verder als Welvarend Wonen zo open en transparant opereert waarom heeft Welvarend Wonen dan geen vaststelingsovereenkomst met de Belastingdienst afgesloten? Voor verkopende senioren heeft de verkoop van de woning namelijk enorme fiscale gevolgen, die Welvarend Wonen niet noemt. Ik vraag mij af of hoe de Belastingdienst de verkoop van de woning op opschortende voorwaarden aan Welvarend Wonen fiscaal kwalificeert. In het bijzonder lettend op de WetIB 2001 en artikel 54 van de WBR (overdracht economisch eigendom). Ook vraag ik mij af hoe Welvarend Wonen met artikel 4.4, lid 1, lid 2 BW 4 omgaat. En met de Successiewet (verkrijging fictieve nalatenschap).

Ik heb onlangs informatie opgevraagd bij dit bedrijf, maar na kritisch meekijken van mijn familieleden hebben we de deur direct dichtgetrokken. Wat aan de keukentafel wordt gepresenteerd als een sympathieke oplossing voor ouderen, is financieel gezien een extreem ongunstige constructie. Je tekent de complete miljoenenwaarde van je woning en alle toekomstige waardestijging weg in ruil voor een paar maandelijkse plukjes geld. Als ik over twee jaar zou overlijden of naar een verpleeghuis moet, vervalt mijn hele huis direct aan deze investeerders en staan mijn kinderen met lege handen. Dit businessmodel speculeert puur op de levensverwachting van ouderen. Ik kies nu na onafhankelijk advies voor een opeethypotheek bij een reguliere bank, waarbij het resterende vermogen tenminste gewoon naar mijn erfgenamen gaat. Senioren, pas heel goed op voor u hier uw handtekening onder zet!

reactie
Dank voor uw reactie. Uw toelichting verandert voor mij echter weinig aan de kern van mijn bezwaar.

Het klopt dat er gekozen kan worden voor doorbetaling aan erfgenamen, maar daarbij hoort ook de belangrijke nuance dat het maandbedrag tijdens het leven lager wordt. Erfgenamen krijgen bovendien niet de woning zelf of de toekomstige waardestijging daarvan, maar alleen de resterende afgesproken termijnen.

Ook bij definitief vertrek naar bijvoorbeeld een verpleeghuis kunnen de maandelijkse betalingen doorlopen, maar de woning wordt op dat moment wel aan Welvarend Wonen overgedragen.

Dat zijn voor mij wezenlijke verschillen met een opeethypotheek, waarbij de woning eigendom blijft van de bewoner en na aflossing van de hypotheek het eventuele resterende vermogen onderdeel blijft van de nalatenschap.

Mijn punt is daarom niet dat er helemaal niets aan erfgenamen kan worden uitgekeerd, maar dat consumenten heel goed moeten begrijpen wat zij in ruil voor de maandelijkse uitkering definitief opgeven. Juist die afweging verdient naar mijn mening veel aandacht voordat iemand zo'n langdurige overeenkomst aangaat.

Ik ben zeer tevreden over mijn ervaring met Welvarend Wonen.
Vanaf het begin kreeg ik vriendelijke en duidelijke uitleg van Hamed Mohammedi.
Het hele traject verliep soepel en vlot, afspraken werden nagekomen en zorgvuldig geregeld.
Ik kan Welvarend Wonen dan ook zeker aanbevelen.

Tijdens het zoeken naar financiële armslag, na de negatieve ervaringen met het bankwezen,
ben ik op een nieuw fenomeen gestuit . . “ Welvarend Wonen ”.
Vanaf het allereerste begin, de aanvraag van het indicatie rapport en de daarop volgende
gesprekken en correspondentie, heb ik het gevoel gehad; “ dit is wat ik moet doen ! ”
Zoekend op internet naar waarschuwingen en foute interpretaties/adviezen, heb ik geen
steekhoudende valkuilen kunnen vinden.
Met de steeds verdergaande contacten en het opstarten van de procedure, zijn er een
paar , voor mij persoonlijk, hinderlijke obstakels geweest waarmee ik het vooral Debbie
Prenger (binnendienst specialist) niet al te gemakkelijk heb gemaakt. Uiteindelijk is het
allemaal goed gekomen en zijn de akten getekend en gepasseerd.
Persoonlijk ben ik er van overtuigd de juiste keuze te hebben gemaakt en hoop dan ook
er nog lang van te kunnen genieten.
Willem Willemsen – Zwolle. Juli 2026

Welvarend Wonen was voor ons vorig jaar de beste optie. Als beroepsmusici repeteren en studeren wij nog af en toe en onze kinderen komen uit het buitenland regelmatig logeren. Ook profiteren wij nu van onze grote overwaarde.
Geen probleem met de verkoop van ons huis. Alles is goed geregeld door dit jonge ambitievolle bedrijf.
Wij zijn uitstekend geïnformeerd en begeleid door Barbara van der Vlies en Debbie Prenger.
Wij begrijpen ook de soms negatieve berichten, maar iedereen kan doen wat het beste uitkomt.
Wij zijn in ieder geval zeer tevreden!!
Jan en Jacoba de Groot

Nooit gedacht dat we tijdens leven ons huis zouden verkopen. We wonen prettig, voelen ons 'thuis' in ons huis. We besloten geruime tijd geleden dat we er tot ons heengaan in willen blijven wonen. We wisten dat ons huis in de loop der jaren flink in prijs was gestegen. We zijn op een leeftijd gekomen dat de bank niet bereid is om de overwaarde in geld vrij te maken, zodat het geld in de stenen blijft zitten. We kwamen in aanraking met het aantrekkelijk concept van Welvarend Wonen. We zijn niet over één nacht ijs gegaan. Het proces kent rationele- en emotionele kanten. We kregen steeds meer vertrouwen in het product en uiteindelijk werd het besluit bij de notaris vastgelegd. We zijn erg tevreden over de totale begeleiding. We hebben geen moment het gevoel gehad dat we werden gepusht. Er was ook geen tijdsdruk, dus alle stappen konden in alle rust overwogen worden. Uiteraard is Welvarend Wonen een bedrijf met een verdienmodel, maar hier is sprake van win-win voor koper en verkoper. We hebben nu meer financiële armslag waar we dagelijks van genieten.

Na een ellenlange zoektocht bij verschillende banken en instanties, voor een vriendin van ons die dreigde, gezien haar inkomen, haar appartement te moeten verkopen, kwamen we via een reclamespotje terecht bij Welvarend Wonen.
Nu kan ze de rest van haar leven in het appartement blijven wonen. Ik vind Welvarend Wonen voor haar een geschenk uit de hemel.

Ik ben 70 jaar. Gemiddeld worden mensen rond de 80 jaar. Als ik maandelijks een bedrag krijg, gaat na mijn overlijden een groot deel van de overwaarde naar Welvarend Wonen. Want dan zou ik minimaal € 2500, per maand moeten krijgen. Maar het huis wordt alleen maar méér waard, dus gaat alsnog een groot bedrag naar deze organisatie. Niet doen dus!

Martin is altijd stipt op tijd, geeft goede informatie en reageert altijd supersnel. Geeft ons veel vertrouwen.

Wij wilden overwaarde opnemen, maar niet alles tegelijk. Bij de bank kwamen we niet verder. En toevallig zag ik , dat Welvarend wonen het op een manier doet die ons aanspreekt .
Mail gestuurd, toen belde Martin, die het uitlegde. We hebben toen meteen een afspraak gemaakt. We zijn akkoord gegaan. Martin heeft ons heel goed begeleid tot de overdracht bij de notaris. En we genieten er van, dat we elke maand wat extra s hebben om te besteden.

Vanaf het eerste gesprek begon ik langzaam mijn vrees voor deze beslissing los te laten door de positieve uitleg van Martin Oonk en mijn huidige situatie. Men neemt alle tijd voor elke vraag die je hebt. zo ook het team van welvarend wonen.
Geen probleem kunnen zij NIET oplossen en ze zijn er allemaal super attent in het begeleiden.
Genieten van mijn meerwaarde en geen kinderen of familie hebbende. Eindelijk kan het want de banken werken niet mee.
Natuurlijk keken twee financiële adviseurs over mijn schouder mee en die waren ook positief vanwege mijn persoonlijke situatie.
Nu genieten van de storting elke maand uit eigen huisje. Dank Welvarend Wonen en geniet straks maar fijn van mijn meerwaarde zodra ik “ vertrek” 🥳

mijn wedervaren met welvarend wonen .

nooit gedacht dat ik mijn woning [onder voorwaarden] verkopen zou!
maar het idee kwam toen ik hier en daar las over de mogelijk heid om dat te doen.
mijn reden en of besluit hiertoe was - alles wordt steeds duurder en de toekomst liet mij denken dat dat door zou zetten.
eerst was er een andere maatschap in de picture , maar deze bood een maand bedrag die ik wel erg laag vond ,
ben verder gaan neuzen en daar kwam wevarend w. uit met een beter maand bedrag , ging in conclaaf -
ben aan het praten qua a: hoogte - belastingen - en wat daar allemaal verder bij kwam kijken enz.
ben 72 en alles gaat voor mijn idee gaat snel en moet over elk aspect goed dubben voordat ik doorzet.
dan de beren op mijn pad de woning moest worden gekeurd waarde berekend of er erfgenamen zijn enz. enz.
daarnaast de gang naar de notaris die zit in rotterdam , nou ik geboren amsterdammer daar vind ik de weg -
al niet meer ! laat staan in rotterdam dus in almere waar ik woon een notaris gevonden .
maar ook dat bracht de nodige strubbelingen mee zoals tekenen opsturen etc. ik heb hier en daar niet alles begerepen-
en daar ging het hier en daar ook prompt mis [door mijn schuld[ 72 !] uiteindelijk is dat alles gelukt.
na ondertekening kwamen toch nog wel vragen mijnerzijds en de zenuwen hierover ben gaan bellen mailen naar welv.wonen ,
n, beetje zeuren naar m.i. maar ze hebben geduld met me gehad en op een aspect n.l. box 3 ben ik voorlopig zeer tevreden .
en ja ze verdiener goed aan , maar de stenen mee nemen in mijn graf ? nee ik wil wat ruimer leven .

hoogachtend john.

wedervaren

Wat Welvarend Wonen niet uit zichzelf noemt en ook de concurrent Behouden Huis niet, is dat als zij failliet gaan *nadat* de bewoner is overleden of verhuisd, dat dan:

1- de woning weg is (want overgegaan naar Welvarend Wonen of Behouden Huis)
2- de maandelijkse uitkering stopt, ook aan de eventuele erfgenamen

Kortom, alles is weg!

Dit is een supergroot risico.

Dat is wat reviewer John Klaasen bedoelde op 26 mrt 2026.
De reactie van Welvarend Wonen gaat over het failliet gaan *voordat* de bewoner is verhuisd of overleden; dat risico is wel redelijk afgedekt.

Verder zijn beide partijen zeer vriendelijke en behulpzaam met uitleg. Alleen dit grote gevaar noemen ze niet uit zichzelf.

Het tweede gevaar: mocht de bewoner toch ouder worden dan 100 jaar, dan blijft de bewoner verantwoordelijk voor goed onderhoud, zelfs als die daarvoor niet heeft kunnen sparen. Terwijl Welvarend Wonen en Behouden Huis wel dat onderhoud blijven eisen.

Wij zijn uiterst tevreden over de begeleiding van Martin.Bij vragen konden wij hem altijd snel bereiken.Het concept is erg goed uitgelegd,daarom durfden wij deze stap te maken. Er was geen druk vanuit Welvarend Wonen.We kunnen dit concept van harte aanbevelen.

Na een tip van vrienden om in onze situatie eens de website van Welvarend Wonen te bezoeken begon ons avontuur en zoektocht naar een stukje financieel ruimer leven.
Gewoon maar eens een telefoontje aan wagen kan geen kwaad toch?
Ons eerste contact was met Hamed Mohammedi en dat was meteen een aangename kennismaking waar ons heel rustig en helder werd uitgelegd hoe een en ander werkt en of we eventueel in aanmerking kunnen komen om in te stappen en mee te varen.
Toen dat het geval bleek en we een eerste indicatie kregen van onze mogelijkheden hebben we met Hamed een eerste afspraak bij ons thuis gemaakt, maar eerst een boekhouder en andere deskundige geraadpleegd omdat we echte leken zijn op dit gebied.
Na ons eerste gesprek ging alles snel en voortvarend. Hamed was altijd duidelijk in de uitleg en heeft ons altijd ruimte en tijd gegeven om alle voors en tegens af te wegen. Er is geen moment druk uitgeoefend om te beslissen en er was altijd begrip als er toch weer een twijfeltje de kop op stak.
Welvarend wonen regelde vervolgens de taxatie en bouwkundige keuring.
We hebben zoveel steun en vertrouwen gekregen dat we deze week onze handtekening bij de notaris gezet hebben en met een heel ontspannen en gerust gevoel leuk verder leven zonder zorgen voor de toekomst.
Hamed en Welvarend wonen, dankjewel.
Ps kijk ook eens de podcast van Welvarend Wonen als er nog twijfel zou zijn.

Hamed stond ons herhaaldelijk correct, menselijk en deskundig te woord en brak ook een lans voor ons tegenover zijn collega’s; het sprong af op 70, 80 of 90 % van de actuele marktwaarde van ons huis. Hoezo niet gewoon 100 % betalen voor een huis waar je jarenlang je ziel en zaligheid ( + al je spaargeld) in gelegd hebt? Kan echt niet: misbruik maken van oude mensen die verknocht zijn geraakt aan hun geliefde huis. En dan ook nog zeggen: ze willen het toch zelf. Als je een huis koopt, betaal je toch het volle bedrag zeker als de bewoners afzien van de toekomstige,aanzienlijke waardestijging ( dat is akkoord natuurlijk).