Nous avons eu affaire à Mr Errera puis à Mr Caron et ils ont trouvé rapidement des acquéreurs. Après signature du compromis, nous souhaitons qu’ils restent aussi disponibles. Ne pas avoir peur de leur... Mehr ansehen
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Une connaissance m a donné l'envie d'investir dans un Ephad pour sa rentabilité locative et de prendre contact avec Mr Errera Je suis très satisfaite par son professionalisme Il a répondu à toutes... Mehr ansehen
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Bonsoir mr Errera Je confirme votre efficacité et vos bons conseils concernant l acquisition et les avantages fiscaux de l appartement senior du clos du val de Drome 1er contact mi décembre... Mehr ansehen
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Expérience parfaite à tous niveaux. Vente de la chambre rapidement. Très bon suivi du dossier, excellente communication. Le dossier administratif a pris du temps de la faute d'Orpea mais Ehpad Invest... Mehr ansehen
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Vom Unternehmen geschrieben
Nous sommes spécialistes depuis 2003 de la vente et de la revente de chambres en EHPAD/SENIOR/ETUDIANT. Nous proposons des prix imbattables sur le marché de l'investissement en SENIOR et en EHPAD ainsi qu'en résidence étudiante. Un devis gratuit est proposé aux personnes qui souhaitent vendre leur bien. Les investisseurs trouveront des biens jusqu'à 7 % de rendement annuel. EHPAD-INVEST mais aussi notre site ETUDIANT-INVEST jouent un rôle d’interface entre : Les opérateurs privés en Etablissement d'Hébergement pour Personnes Âgées dépendantes (EHPAD) en recherche de capitaux pour financer leurs outils industriels de santé ou étudiant. les investisseurs particuliers, soucieux de prendre des participations en investissant dans des résidences médicalisées en toute sécurité. Nous travaillons en collaboration avec les acteurs majeurs du marché dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes tels que les groupes spécialisés: EMEIS, Domusvie, CLARIANE, GROUPE Mieux Vivre, GROUPE COLISEE ( les jardins de cybèle), EMERA,NEXITY etc… dont nous regroupons les offres pour les proposer à des investisseurs qualifiés. L’investissement en LMNP : une opportunité Investir dans un LMNP EHPAD/SENIOR répond à plusieurs attentes en matière de placement. En France, ce secteur est très déficitaire en places d’hébergement. Le potentiel est énorme et dans les années à venir, il doit connaître un essor considérable au vu du vieillissement de la population. Les avantages en matière d’investissement en hébergement médicalisé sont multiples : Ils présentent un cadre fiscal très attractif. Deux possibilités sont proposées. Soit le dispositif Censi Bouvard (qui correspond à l’ancienne loi Scellier). Il permet d’obtenir une réduction d’impôts sur l’investissement, soit la suppression de la fiscalité sur les loyers (rente nette). Deuxième avantage, le bail commercial garantissant les loyers. Ce bail commercial est signé entre l’investisseur et le gestionnaire de la résidence qui vous garantit sur 12 ans (avec tacite reconduction) les loyers. Cela donne une parfaite sécurité et une pérennité dans le temps sur les rentrées de loyers. Le rendement de locatif est très attractif. Il est de l’ordre de 4 à 7 %. Il est net, car le gestionnaire de l’EHPAD prend à sa charge la totalité des dépenses afférentes au bien, tout est géré par ce dernier à l’exception de la taxe foncière qui dans certains cas est exonérée. Pour l’investisseur (le bailleur), il n’y a aucune gestion, ni aucune trésorerie. Le remboursement de TVA est un autre avantage de cet investissement. Vous achetez le bien T.T.C et l’état va vous rendre la TVA, ce qui donne une réduction sur le prix d’achat de 20 %. C’est un avantage très appréciable sur un tel investissement. Au contraire de la loi Duflot, ici, l’état vous reverse immédiatement la TVA de la valeur mobilière et immobilière. C’est la meilleure offre fiscale en vigueur à l’heure actuelle sur le marché des placements.
Promesse d'estimation de biens LMNP
24 H maximum pour avoir un net vendeur
Bénéficiez d'une estimation gratuite et sans engagement en moins de 24 H. C'est notre garantie qualité.
Kontaktinformationen
2 RUE EMILE GALLEE, BPM 319401 SML, 57280, MAIZIERES LES METZ, Frankreich
- 09 77 21 69 18
- info@ehpad-invest.fr
- ehpad-invest.com
4.7
Hervorragend
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Das haben sich andere Leute angesehen
Bon site et bien renseigné par le commercial
Je n'ai pas finalisé l'investissement pour des raisons personnelles mais tout m'avait été parfaitement expliqué et le site est très bien fait.
5. Dezember 2016
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INVESTISSEMENT EHPAD
Globalement bons produits et conseils mais devrait proposer des simulations d'investissements en tenant compte des paramètres de financement et fiscaux, compte tenu du coût des honoraires assez élevés.
Un bémol : je n'ai pas apprécié un commentaire totalement déplacé à mon encontre que j'ai lu dans un courriel que a été routé dans leurs services suite à la demande de la facture des honoraires.
N'oubliez pas le respect car ce sont les clients qui vous font vivre !
28. November 2016
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Antwort von Ehpad Invest
Bonsoir ,
Nous sommes heureux d'avoir pu vous apporter un service satisfaisant. Nos produits sont choisis avec soin et sérieux.
Nos honoraires sont actuellement parmi les plus bas du marché et ont même baissé chaque année compte tenu de notre nouvelle organisation. Et ce afin d'être de plus en plus compétitifs.
Pourriez vous nous envoyer le mail dont vous parlez à info@ehpad-invest.com, afin de voir ce qu'il s'est passé concernant ce commentaire.
Nous nous excusons par avance si un de nos collaborateurs (trices) a effectivement eu des commentaires déplacés. Nous prendrons les mesures qui s'imposent bien entendu si tel était le cas.
Merci par avance.
Bien cordialement
La direction d'EHPAD INVEST
www.ehpad-invest.com
01 83 77 72 27
Le placement à été réalisé conformément à nos attentes
Tout c'est correctement déroulé sans mauvaise surprise
18. November 2016
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Tranquillité, sérénité, investissement sécurisé
EHPAD ? que se cache t il donc derrière ce sigle ? Nous n'étions pas enthousiasme pour ce type d'investissement, déni de notre expert comptable, déni de notre notaire, nous a plus encouragé à approfondir plutôt que de passer à un autre type d'investissement. Et bien nous en à pris !
- Nous recevons notre règlement des loyers tous les trimestres à date fixe
- Une rentabilité qui si elle n'est pas la plus performante du marché, elle est réelle et stable.
- Plus de locataire à s'occuper avec tous les problèmes que cela engendre (loyers impayés, mise en demeure, problèmes de fuite, de gaz, de chauffage etc ...)
- pas d’impôts
- récupération de la TVA ( Pour nous en tout cas)
Un investissement que nous ne regrettons surtout pas, encourageons nos amis à faire.
17. November 2016
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Service à la hauteur
J' ai réalisé un investissement chez EHPAD INVEST en 2010 et je suis très satisfait.
Des loyers réguliers et sans fiscalité. Que du bonheur!
17. November 2016
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Antwort von Ehpad Invest
Merci Monsieur SAAVEDRA pour votre collaboration dans ce sondage.
Restant à votre disposition.
Bien cordialement
La direction d'EHPAD INVEST
www.ehpad-invest.com
01 83 77 72 27
SATISFAIT
Mon interlocuteur M. ERRERA est compétent, sérieux et fiable car il tient ses engagements.
Roland DÉCARRE
17. November 2016
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Antwort von Ehpad Invest
Bonjour M. DECARRE,
Merci pour votre commentaire.
Nous restons à votre entière disposition.
Bien cordialement
La direction d'EHPAD INVEST
www.ehpad-invest.com
01 83 77 72 27
TRES SATISFAIT
Un bon suivi de mon dossier et une forte rentabilité de mon achat.
16. November 2016
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Antwort von Ehpad Invest
Monsieur,
Merci pour votre commentaire.
Restant à votre disposition.
Bien cordialement
La direction d'EHPAD INVEST
www.ehpad-invest.com
01 83 77 72 27
Un investissement parfait
Très bon investissement, forte rentabilité et avec Ehpad-invest le sérieux et le suivi sont un gage de tranquilité.
13. November 2016
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Plus de locataires , quel bonheur!!!
Plus de soucis depuis que ns avons decide de ne plus avoir de locataire mais un ephad.
Plus de robinet qui fuit de chauffeau a changer, d impayes ,
Bref une tranquilite d esprit
Ca n a pas de prix.
Merci
Le plus pas d imposition fiscale sur ce produit!!!
9. November 2016
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Solution adaptée par commercial compétent à situation particulière
Compétences techniques du commercial qui a cherché les solutions les plus adaptées, tant sur le financement que sur le produit à acheter, pour répondre à mes attentes et plus avec défiscalisations.
Bon accompagnement dans le déroulement des étapes et disponibilité
21. Februar 2015
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Un des rares sites à proposer des établissements en exploitation
L’investissement en EHPAD n'est pas une chose simple à décider.
EHPAD INVEST est une aide précieuse pour se faire son opinion et trouver des opportunités.
Les interlocuteurs sont sérieux et professionnels.
12. Februar 2015
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J'ai apprécié la compétence technique du commercial.
Solution intelligente de diversifier son capital; je ne regrette pas mon choix.
Seul bémol: on ne peut pas gérer soi-même ce bien; trop de complexités administratives.
9. Februar 2015
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totalement satisfait
dès la fin de la construction de l'Ehpad, nous avons perçu les loyers tous les trimestres sans souci
dommage que les loyers ne soient ajustés que tous les 3 ans au lieu d'annuellement
je vous recommande ce placement surtout avec la défiscalisation de l'époque (j'ignore si elle est encore en vigueur mais j'en doute)
9. Februar 2015
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Excellent site
Ehpad Invest propose des dossiers Ehpad de qualité avec des gestionnaires sérieux.
Des conseils de professionnels!!
29. Juni 2014
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